VENTA DEPARTAMENTO UN DORMITORIO SANTO TOME

Departamento en venta

USD 48.000

= $ 73,7 M

Cuota UVA desde $ 418.602/mes · ingresos $ 1,7 M

VENTA DEPARTAMENTO UN DORMITORIO SANTO TOME

Calle Hipólito Irigoyen 2600 · Santo Tome, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 37 m²
Sup. total: 39 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santo Tome, 2 ambientes, 37 m², USD 48.000 (comparada contra 37 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 1.297 contra USD 1.375 de la mediana (-5,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 37
Mediana precio: USD 45.000
Mediana precio/m²: USD 1.375
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 37 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Venta de departamento de un dormitorio en zona centro de la ciudad de Santo Tomé. UBICACIÓN : El conjunto se encuentra en unos de los barrios más atractivos y de mayor demanda de la Ciudad de Santo Tomé. Cercano a avenidas principales, a sólo 300 mts. de Avenida Luján y Acceso a Autopista. UNIDAD PRIMER PISO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO UBICADO EN SEGUNDO PISO Cuenta de: Estar comedor integrado, cocina, baño completo, un dormitorio y balcón al frente PROYECTO: Este proyecto lo desarrolla una de las constructoras referentes de la ciudad. Cuenta con un total de 7 unidades habitacionales y 2 unidades de cochera. Proyecto con un concepto moderno y funcional. TERMINACIONES: La carpintería exterior se realizará de aluminio color con un marco herrero semipesado y vidrios de seguridad en los lugares más vulnerables. Pisos porcelanato, cielorrazo y paredes en yeso tradicional. Todas las unidades se entregan con: Estar comedor: Calefactor Cocina: Mesada granito y bajo mesada. Baño: paredes revestidas, artefactos y grifería completa de 1° calidad, vanitory laqueado. Termotanques eficiencia energética A

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.736

Precio del aviso: USD 48.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.394
Sellos y tasas~1.25%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 418.602/mes

Necesitas ingresos por $ 1.674.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,5% anual

Alquiler esperable

$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Hipólito Irigoyen 2600, Santo Tome, Santa Fe

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