Santo tome, Dto/cocheras/local comercial

Departamento en venta

USD 340.000

= $ 522 M

Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M

Santo tome, Dto/cocheras/local comercial

Alberdi 2600 · Santo Tome, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 280 m²
Sup. total: 330 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santo Tome, 2 ambientes, 280 m², USD 340.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 340.000). El m² sale USD 1.214 contra USD 1.214 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 340.000
Mediana precio/m²: USD 1.214
Mediana m²: 280 m²

Comparar con 1 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Dto/Cocheras y local comercial, EN VENTA EN SANTO TOME, SANTA FE Departamentos estándar se encuentran ubicado sobre la calle Alberdi en el barrio de Santo Tome, Santa Fe. Situado en el primer piso de un edificio de 2 planta2, cuenta con una superficie total construida de 330 m², de los cuales 280 m² son cubiertos y 50 m² son semicubiertos. La unidad se distribuye en 2 ambientes, incluyendo 1 habitación y 1 baño completo, además de 1 toilette. El inmueble fue construido en el año 2018 y se encuentra en excelente estado de conservación. La propiedad cuenta tambien con 10 cocheras y un local comercial

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 366.466

Precio del aviso: USD 340.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 9.874
Sellos y tasas~1.25%: USD 4.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.965.099/mes

Necesitas ingresos por $ 11.860.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

0,9% anual

Alquiler esperable

$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Petrelli11 min · 684 m

Educacion · 14 en la zona

ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1218 · adultos · publica2 min · 142 m

ESCUELA NRO 140 PROFESOR MARCELINO MARTINEZ · primaria · publica2 min · 142 m

TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 163 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · adultos · publica2 min · 142 m

Espacios verdes

Plazoleta Juan Jose Paso3 min · 174 m

Plaza Doctor Mario David12 min · 800 m

Plazoleta Barrio Loyola14 min · 895 m

Salud

SAMCO DE SANTO TOME -DR. RICARDO ENRIQUE NANZER · hospital/clinica · publico8 min · 505 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alberdi 2600, Santo Tome, Santa Fe

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