Casa en venta en El Paso · 8 ambientes
Casa en venta
USD 1.480.000
+ ARS 1.200.000 de expensas

Casa en venta en El Paso · 8 ambientes

Casa en Club de Campo El Paso Amueblada | Venta

Autovia Santa Fe- Rosario 100 · El Paso, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
439 m²
Sup. total
591 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Paso, 8 ambientes, 439 m², USD 1.480.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 97,3% por encima de la mediana del set (USD 750.000). El m² sale USD 3.371 contra USD 1.829 de la mediana (+84,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 750.000
Mediana precio/m²
USD 1.829
Mediana m²
410 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en El Paso

Descripcion

Residencia de categoría en Complejo Residencial El Paso a la venta Ubicada en uno de los entornos más exclusivos de la región, esta propiedad combina elegancia, solidez constructiva y un nivel de confort pensado para disfrutar cada espacio. Una casa donde el diseño clásico y los materiales nobles se integran para crear ambientes cálidos, distinguidos y atemporales. Se trata de una vivienda construida con estándares de calidad superiores y un excelente estado de conservación. Cada detalle refleja una ejecución cuidada, con materiales seleccionados como maderas naturales, mármoles, porcelanatos y mobiliario realizado a medida. La propiedad se entrega completamente amueblada y lista para habitar. Uno de los aspectos más destacados es su impecable estado general, sin presencia de humedad y con una estructura sólida que garantiza durabilidad y bajo mantenimiento. Su orientación y distribución favorecen la iluminación natural y la ventilación, brindando espacios cómodos y funcionales para la vida cotidiana. En cuanto al confort térmico, la casa cuenta con aberturas de aluminio con doble vidriado hermético y persianas, calefacción por radiadores en todos los ambientes y equipos de aire acondicionado frío/calor en cada espacio. Planta Baja: Acceso elevado respecto al nivel del terreno, con escalera y rampa. Hall de recepción con detalles decorativos. Amplio living o family room con mobiliario de estilo y detalles en mármol. Comedor principal de generosas dimensiones con parrilla y barra. Gran playroom ideal para reuniones o espacio de entretenimiento. Cocina totalmente equipada con diseño funcional y cálido. Toilette de recepción. Subsuelo Cochera cubierta subterránea. Lavadero y sector de depósito. Dependencia de servicio con baño. Planta Alta: Acceso mediante escalera de mármol o ascensor. Suite principal de amplias dimensiones con vestidor y baño sectorizado, con bañera e hidromasaje y vistas abiertas al jardín y a la cancha de golf. Dos dormitorios secundarios con placares y baño completo. La propiedad también ofrece amplios sectores pensados para el disfrute al aire libre: Galerías de gran tamaño en el frente y lateral de la vivienda. Quincho abierto con posibilidad de uso como cocheras adicionales. Taller o espacio de guardado. Fogón para asado a la estaca con bancos de mampostería. Dos piscinas climatizadas con jacuzzi y solárium. Gran jardín parquizado con aproximadamente 60 metros de vista abierta hacia la cancha de golf. El Complejo Residencial El Paso se caracteriza por su entorno natural, tranquilidad y seguridad. Cuenta con cancha de golf de 18 hoyos, club house, gimnasio, canchas de tenis, proveeduría y múltiples actividades recreativas. Un espacio ideal para quienes buscan calidad de vida, privacidad y contacto con la naturaleza. Una propiedad única para disfrutar del confort, la seguridad y la exclusividad de vivir en El Paso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.595.203
Precio del aviso
USD 1.480.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 42.979
Sellos y tasas~1.25%
USD 18.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 53.724

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.906.901/mes

Necesitas ingresos por $ 51.627.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 370.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Paseo Comercial Miraflores15 min · 937 m
Punto Verde15 min · 941 m
Los Mellis15 min · 947 m
Espacios verdes
Plaza Santomas Pueblo Verde - Etapa 214 min · 915 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Paso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 825.000
Esta propiedad
USD 1.480.000+79.4% · por encima del mercado

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en El Paso. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Autovia Santa Fe- Rosario 100, El Paso, Santo Tome, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Paso

Busquedas relacionadas

USD 1.480.000
Casa en venta
WhatsApp