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Casa en venta frente a la costanera de Santo Tomé
Gómez Cello 1800 · Santo Tome, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 171 m²
Casa en Santo Tome, 8 ambientes, 171 m², USD 170.000 (comparada contra 12 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 17,2% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 994 contra USD 763 de la mediana (+30,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 145.000
- Mediana precio/m²
- USD 763
- Mediana m²
- 186 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.937
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.007.841/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Gómez Cello 1800, Santo Tome, Santa Fe