Venta de Casa en Santo Tome con 3 dorm y pileta

Casa en venta

USD 65.000

= $ 100,3 M

Cuota UVA desde $ 569.553/mes · ingresos $ 2,3 M

Venta de Casa en Santo Tome con 3 dorm y pileta

4 de Enero 2100 · Santo Tome, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 7
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 150 m²
Sup. total: 270 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santo Tome, 7 ambientes, 150 m², USD 65.000 (comparada contra 72 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,6% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 433 contra USD 638 de la mediana (-32,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 72
Mediana precio: USD 95.000
Mediana precio/m²: USD 638
Mediana m²: 150 m²

Comparar con 72 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

La propiedad se compone de living-comedor, cocina semi separada, tres dormitorios y un baño completo. Cuenta con cochera al frente. En el sector posterior dispone de quincho con asador, baño y cerramiento vidriado con vista al patio. El patio es amplio y posee pileta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%: USD 812
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.553/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

4 de Enero 2100, Santo Tome, Santa Fe

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