Casa en venta en Dos Rutas · 6 ambientes
Casa en venta
USD 95.999

Casa en venta en Dos Rutas · 6 ambientes

(Retasada) Gran Terreno + Casa 4 Dorm a m Autovia 19

4 de Enero & Pasaje San Luis, S3016 Santo Tomé, Santa Fe, Argentina, Santo Tome, Santa Fe, Argentina. · Dos Rutas, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
245 m²
Sup. total
2.604 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Dos Rutas, 6 ambientes, 245 m², USD 95.999

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 12,7% desde el 29/07/2026 (de USD 109.990 a USD 95.999): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

El inmueble se desarrolla sobre Gran terreno en ochava con doble frente por calle Pasaje San Luis y 4 de Enero presenta un terreno de 2604 m2 y 245 m2 construidos, ideal para desarrollo comercial/industrial o taller; actualmente funciona una mueblería. Posee una casa a refaccionar de 4 dormitorios (su estado es a refaccionar), aparte galpón para guardado de materiales o de maquinarias/autos, con un contrapiso al frente con columnas para futuro cerramiento de tinglado. ***La presente publicación está basada en información brindada por el propietario del inmueble y no es definitiva ni vinculante*** Ubicado a 50 metros de la autovía 19, del lado Sur de la misma, con frente de la ochava orientado al Noroeste, sobre calle Pasaje San Luis, esquila 4 de Enero, fácil acceso a camiones por su cercanía a la Ruta, con presencia de importantes industrias y comercios: por ejemplo Citar SRL, Fleming y martolio, Petrelli supermercados, transportes de expresos y cargas y otros mayoristas, asi como loteo de barrio nuevo. Es una Zona que, por su ubicación, es de media a alta valoración comercial. ***La presente publicación está basada en información brindada por el propietario del inmueble y no es definitiva ni vinculante*** Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1256

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.472
Precio del aviso
USD 95.999
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.788
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.779/mes

Necesitas ingresos por $ 3.319.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.7% total
USD 109.990USD 95.99909 de jun de 202629 de jul de 2026
  1. 29 de jul de 2026USD 109.990 → USD 95.999-12.72%

Ubicacion

4 de Enero & Pasaje San Luis, S3016 Santo Tomé, Santa Fe, Argentina, Santo Tome, Santa Fe, Argentina., Dos Rutas, Santo Tome, Santa Fe

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