SE VENDE CASA EN SANTO TOMÉ CON PILETA

1 de Mayo 4700 · Santo Tome, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 159 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santo Tome, 6 ambientes, 159 m², USD 65.000 (comparada contra 99 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,8% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 409 contra USD 592 de la mediana (-30,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 99
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 592
Mediana m²: 150 m²

Comparar con 99 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Se vende casa en la ciudad de Santo Tomé, provincia de Santa Fe, emplazada sobre un terreno de 12mts. de frente por 36mts. de fondo (Sup. del terreno 432m2). Al ingreso nos encontramos con un living, luego comedor, cocina, 3 dormitorios, 2 baños, galería techada, gran patio verde con pileta con todo su equipamiento para su limpieza y cochera. Barrio en crecimiento. Lista para Escriturar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%: USD 812
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.267.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

26,5% anual

Alquiler esperable

$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 221 · adultos · publica6 min · 366 m

ESCUELA NRO 1297 PRESIDENTE PERON · primaria · publica6 min · 366 m

NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL NRO 3 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica15 min · 989 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1 de Mayo 4700, Santo Tome, Santa Fe

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