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Casa en venta en Santo Tome · 5 ambientes
Casa de en venta con gran terreno barrio gral. Paz
San Juan 3400 · Santo Tome, Santo Tome, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 147 m²
- Sup. total
- 1.077 m²
Casa de 3 dormitorios en Santo Tomé, San Juan 3420 (147 m² construidos, 1077 m² de terreno)
Caracteristicas: La propiedad se compone de una casa principal con 2 dormitorios, cocina comedor y living, y un quincho independiente que cuenta con su propio dormitorio y baño. Ambas construcciones tienen todos los servicios conectados. El terreno es de gran superficie (1077 m²), lo que ofrece posibilidades de ampliación, subdivisión o desarrollo de amenities como piscina o jardín. La ubicación es estratégica, a 2 cuadras de calle Mitre y a 5 minutos del puente que conecta con Santa Fe. Se publica con un precio de USD 56.000 y no se informan expensas.
Perfil: Esta propiedad encaja para compradores que buscan una vivienda con mucho espacio y potencial de crecimiento. Es ideal para quienes desean modernizar una casa existente o emprender un proyecto de construcción mayor aprovechando el amplio lote. La doble construcción (casa más quincho) también la hace apta para familias que necesitan una separación de espacios, como para alojar invitados o tener un espacio de trabajo independiente.
- Comparables
- 67
- Mediana precio
- USD 68.000
- Mediana precio/m²
- USD 456
- Mediana m²
- 137 m²
Descripcion
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santo Tome
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 73.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
- Esta propiedad
- USD 56.000-23.3% · por debajo del mercado
Mediana de 217 avisos del segmento publicados en Santo Tome.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Santo Tome
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
- Esta propiedad
- USD 56.000-42.9% · por debajo del mercado
Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Santo Tome.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Santo Tome
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.0%
- Esta propiedad
- USD 56.000-73.3% · por debajo del mercado
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Santo Tome.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Santo Tome
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 420/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
- Esta propiedad
- USD 52/m²-87.6% · por debajo del mercado
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Santo Tome.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Santo Tome
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 82.827
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
- Esta propiedad
- USD 56.000-32.4% · por debajo del mercado
Mediana de 283 avisos del segmento publicados en Santo Tome.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Santo Tome: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
San Juan 3400, Santo Tome, Santo Tome, Santa Fe
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