Casa en venta

USD 135.000

= $ 209,4 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

SE VENDE CASA IMPECABLE SANTO TOME

Córdoba 2100 · Santo Tome, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 155 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santo Tome, 5 ambientes, 155 m², USD 135.000 (comparada contra 89 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,1% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 871 contra USD 633 de la mediana (+37,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 89
Mediana precio: USD 95.000
Mediana precio/m²: USD 633
Mediana m²: 150 m²

Comparar con 89 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Se vende casa en muy linda zona de Santo Tome, sobre calle Córdoba al 2100 (Entre 7 de Marzo y Alvear). La misma esta desarrollada en dos plantas: Planta baja: Cochera, Estar, cocina comedor, escritorio, baño de servicio, lavadero, patio seco, quincho con asador y baño. Planta alta: Tres dormitorios y un baño completo. Muy buen estado de mantenimiento Todos los servicios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 145.508

Precio del aviso: USD 135.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 3.920
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.688
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.189.359/mes

Necesitas ingresos por $ 4.757.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,9% anual

Alquiler esperable

$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Córdoba 2100, Santo Tome, Santa Fe

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