SE VENDE CASA , MOSCONI 4300 , SANTO TOME.
Casa en venta
USD 60.000

SE VENDE CASA , MOSCONI 4300 , SANTO TOME.

Mosconi 4300 · Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
312 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santo Tome, 5 ambientes, 125 m², USD 60.000 (comparada contra 69 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 480 contra USD 567 de la mediana (-15,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
69
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 567
Mediana m²
120 m²
Comparar con 69 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 5 AMBIENTES SANTO TOMÉ SANTA FE • APTO CRÉDITO UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicada en calle Mosconi a metros de avenida Richieri, esta propiedad se posiciona en una zona de alto valor comercial y residencial. La proximidad a la salida de la autopista Rosario-Santa Fe y a empresas de relevancia como Purina consolida su accesibilidad y potencial de valorización. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La casa se desarrolla sobre un lote de 312 m² con 125 m² cubiertos, 5 m² semicubiertos y 182 m² descubiertos. Los 5 ambientes están bien distribuidos aprovechando la iluminación natural y ventilación cruzada. La vivienda cuenta con 2 dormitorios y 1 baño completo que atienden las necesidades de una familia. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Cocina comedor integrada • Garage muy amplio de 5 x 8 metros que comunica con galería techada • Asador en galería techada, ideal para entretenimientos • Patio verde de generosas dimensiones • Cuarto de depósito amplio para almacenamiento • 2 cocheras disponibles • Construcción del año 2002 con buen estado general ENTORNO Y SERVICIOS La zona ofrece acceso inmediato a la autopista, facilitando la conexión con otras ciudades. La cercanía a empresas consolidadas y servicios comerciales suma valor a la inversión. Santo Tomé se destaca por su infraestructura y calidad de vida. APTO CRÉDITO Esta propiedad cuenta con clasificación apto crédito, lo que facilita opciones de financiamiento para su adquisición.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.423/mes

Necesitas ingresos por $ 2.093.693/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
A.E.S. ORIENTADA NRO 1596 · secundaria · publica6 min · 396 m
ESCUELA NRO 49 DOCTOR AGUSTIN ARAYA · primaria · publica6 min · 408 m
JARDIN DE INFANTES NRO 246 ELSA BORNEMANN · inicial · publica6 min · 408 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mosconi 4300, Santo Tome, Santa Fe

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