CASA EN SANTO TOME DE 3 DORMITORIOS Y PATIO
Casa en venta
USD 57.000

CASA EN SANTO TOME DE 3 DORMITORIOS Y PATIO

Entre Rios 1500 · Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
365 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santo Tome, 5 ambientes, 116 m², USD 57.000 (comparada contra 64 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 491 contra USD 535 de la mediana (-8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
64
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 535
Mediana m²
125 m²
Comparar con 64 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 3 DORMITORIOS ESQUINA SANTO TOME SANTA FE Casa familiar ubicada en Santo Tome, Santa Fe, con una superficie total de 365 m² distribuidos en 116 m² cubiertos y 249 m² descubiertos. Propiedad de esquina con excelente distribución espacial, construida a partir de 1970 y orientada para satisfacer necesidades de vivienda familiar. El inmueble presenta un diseño funcional con espacios sociales amplios y definidos. El sector principal cuenta con un living-comedor espacioso que conecta directamente con la cocina, la cual posee ventilación natural hacia el patio. La zona íntima comprende tres dormitorios: dos orientados al frente y un tercer dormitorio más amplio con salida al patio. Características principales: • Superficie total: 365 m² • Superficie cubierta: 116 m² • Superficie descubierta: 249 m² • Cochera lateral sobre calle Urquiza • 3 dormitorios • 1 baño completo Ubicación privilegiada con acceso inmediato a calle Sarmiento y servicios urbanos completos. Ideal para familias que buscan una propiedad con espacios generosos y potencial de desarrollo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.436
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.655
Sellos y tasas~1.25%
USD 712
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 497.090/mes

Necesitas ingresos por $ 1.988.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
30,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entre Rios 1500, Santo Tome, Santa Fe

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