Casa 5  ambientes en Venta en SANTO TOME
Casa en venta
USD 50.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa 5 ambientes en Venta en SANTO TOME

Vélez Sarsfield 2200 · Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santo Tome, 5 ambientes, 83 m², USD 50.000 (comparada contra 67 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 602 contra USD 722 de la mediana (-16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
67
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 722
Mediana m²
83 m²
Comparar con 67 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Juan José Gómez Cochia CCI 174 • Contacto: Paula Bravo Zamora Ubicada en Velez Sarsfield 2221 Santo Tomé, sobre calle con mejorado, a solo una cuadra de calle 7 de Marzo y a una cuadra de calle Azcuénaga. Con rápido acceso a transporte, comercios, colegios y todos los servicios esenciales. Detalles de la Propiedad Emplazada sobre un terreno de 10.46 metros de frente por 15 metros de fondo, esta propiedad ofrece una distribución funcional, ambientes luminosos y un entorno ideal para disfrutar en familia. Fachada: Retiro de la línea de edificación con un encantador jardín al frente que le da calidez y privacidad al ingreso. Cochera: Espacio cubierto para un vehículo. Planta Baja y Ambientes Principales: Living y Comedor: Ambientes cómodos para el día a día. Cocina: Integrada de forma práctica al sector social. Dormitorios: 2 habitaciones cómodas y bien iluminadas. Baño Completo: Sectorizado con ante baño, ideal para optimizar el uso familiar. Espacio Comodín: Entrepiso de madera: Un ambiente súper cálido y versátil. Perfecto para adaptarlo como un tercer dormitorio, escritorio para home office, playroom o espacio de lectura. El Patio: Tu Lugar de Encuentro El corazón social exterior de la casa cuenta con todo lo necesario para disfrutar los fines de semana: Asador ideal para las reuniones familiares. Pileta para refrescarse y disfrutar del verano. Espacio de patio totalmente funcional y de fácil mantenimiento. Servicios Conectados La propiedad cuenta con los servicios habilitados: Gas Natural Agua Corriente RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.744.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
$ 840.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vélez Sarsfield 2200, Santo Tome, Santa Fe

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