SE VENDE CASA EN STO. TOMÉ, 2 DORM. Y PILETA
Casa en venta
USD 67.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

SE VENDE CASA EN STO. TOMÉ, 2 DORM. Y PILETA

Calle Coronda 3100 · Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santo Tome, 5 ambientes, 75 m², USD 67.000 (comparada contra 60 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,6% por encima de la mediana del set (USD 56.000). El m² sale USD 893 contra USD 722 de la mediana (+23,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
60
Mediana precio
USD 56.000
Mediana precio/m²
USD 722
Mediana m²
78 m²
Comparar con 60 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Juan José Gómez Cochia CCI 174 • Contacto: Maria Belén Rocchi SE VENDE PROPIEDAD EN LA CIUDAD DE SANTO TOMÉ UBICADA SOBRE CALLE CORONDA 3150. LA MISMA SE ENCUENTRA EMPLAZADA SOBRE UN TERRENO DE 140M2. DICHA PROPIEDAD ESTA CONFORMADA POR: EN SU FRENTE ENTRADA PARA UN VEHÍCULO, LIVING, COCINA-COMEDOR, 2 DORMITORIOS, 1 BAÑO, LAVADERO, PATIO SECO CON PILETA DE MATERIAL. BARRIO TRANQUILO CON MUY BUEN ENTORNO. TODOS LOS SERVICIOS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.216
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.946
Sellos y tasas~1.25%
USD 838
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 584.299/mes

Necesitas ingresos por $ 2.337.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 840.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Coronda 3100, Santo Tome, Santa Fe

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