Casa en venta en Monseñor Zazpe · 4 ambientes
Casa en venta
USD 55.000

Casa en venta en Monseñor Zazpe · 4 ambientes

Casa + Salón Comercial en Esquina en Santo Tomé

Hipólito Irigoyen 3800 · Monseñor Zazpe, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
146 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santo Tome, 4 ambientes, 120 m², USD 55.000 (comparada contra 51 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 458 contra USD 657 de la mediana (-30,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
51
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 657
Mediana m²
116 m²
Comparar con 51 propiedades similares
2 dorm en Monseñor Zazpe

Descripcion

Corredor Responsable: Marcos Provvidenti CCI Sta Fe N 0198 • Contacto: Claudia Rabellino Casa PH en planta baja, con salón comercial en esquina. Santo Tomé (Barrio Zaspe) Santa Fe Esta propiedad combina vivienda y oportunidad comercial en una ubicación estratégica. En esquina, cuenta con local comercial con baño exclusivo, ideal para emprender o generar ingresos adicionales. El mismo se encuentra conectado directamente a la propiedad. El sector residencial ofrece un amplio living comedor, cocina sectorizada de gran tamaño, 2 dormitorios, baño completo y cochera y/o patio seco que brinda funcionalidad y espacio al aire libre. Ubicada en una zona tranquila, es perfecta tanto para quienes buscan vivir cómodamente como para quienes desean invertir con grandes posibilidades de desarrollo. Una oportunidad única para vivir y trabajar en el mismo lugar. Hacé tu consulta o agendá tu visita. ¡No te la podes perder! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.273/mes

Necesitas ingresos por $ 1.929.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipólito Irigoyen 3800, Monseñor Zazpe, Santo Tome, Santa Fe

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