Casa en venta en Monseñor Zazpe · 3 ambientes
Casa en venta
USD 38.000

Casa en venta en Monseñor Zazpe · 3 ambientes

Casa en santo tomé 2 dormitorios y patio

Pasaje 82 bis 2100 · Monseñor Zazpe, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
203 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santo Tome, 3 ambientes, 64 m², USD 38.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por debajo de la mediana del set (USD 46.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 594 contra USD 730 de la mediana (-18,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 730
Mediana m²
64 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Monseñor Zazpe

Descripcion

Corredor Responsable: Juan José Gómez Cochia CCI 174 • Contacto: Hernan Utrera Casa en venta – Se ofrece propiedad ubicada en zona con todos los servicios, ideal para vivienda familiar o inversión. El inmueble se encuentra sobre un terreno de 11,50 m x 17,64 m, con una superficie total de 202,88 m², distribuidos en 64,38 m² cubiertos y 138,5 m² de espacio libre, brindando un amplio patio con múltiples posibilidades de uso. La propiedad cuenta con planos actualizados, lo que la hace apta para crédito hipotecario, facilitando su financiación. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con buen espacio exterior, en un entorno con infraestructura completa. Superficies: • Terreno: 11,50 m x 17,64 m (202,88 m²) • Superficie cubierta: 64,38 m² • Superficie libre: 138,5 m² Para más información o coordinar una visita, no dudes en consultar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.958
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.104
Sellos y tasas~1.25%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 332.473/mes

Necesitas ingresos por $ 1.329.891/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje 82 bis 2100, Monseñor Zazpe, Santo Tome, Santa Fe

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