P Proppies
Casa en venta en Santo Tome zona centro 2 dormitor
Casa en venta
USD 68.000
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.647/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en Santo Tome zona centro 2 dormitor

Pasaje Paraná 2200 · Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santo Tome, 4 ambientes, 78 m², USD 68.000 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 872 contra USD 775 de la mediana (+12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
34
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 775
Mediana m²
80 m²
Comparar con 34 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa en venta en Pasaje Paraná 2248 Santo tome, zona estratégica La misma se emplaza en un terreno de 8.89x25.11 m2 Consta de living, cocina comedor, 2 dormitorios con pisos de parque y 1 baño Todos los ambientes ventilados.Todos los servicios conectados Patio verde de grandes dimensiones Contáctame para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.293
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.975
Sellos y tasas~1.25%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.647/mes

Necesitas ingresos por $ 2.454.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
El Tunel · 9 de Julio 18472 min · 112 m
Alvear2 min · 114 m
La internacional5 min · 317 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA ESPECIAL DE FORMACION LABORAL NRO 2084 · especial · publica2 min · 118 m
ESCUELA NRO 579 PROFESOR JOSE JACINTO BERRUTTI · primaria · publica3 min · 164 m
COCINA CENTRALIZADA NRO 9609 · otros · publica3 min · 214 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Paso del Salado9 min · 604 m
Plaza Libertad10 min · 614 m
Parque Domingo Faustino Sarmiento11 min · 703 m
Salud · 5 en la zona
SANATORIO SERVICIOS MEDICOS SM · hospital/clinica · privado3 min · 198 m
CENTRO CONSULTORIOS 7 DE MARZO · centro de salud · privado4 min · 265 m
SAMCO DE NELSON · centro de salud · publico6 min · 407 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Paraná 2200, Santo Tome, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 68.000
Casa en venta
WhatsApp