Casa en Santo Tomé: Una oportunidad para conocer!
Casa en venta
USD 75.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en Santo Tomé: Una oportunidad para conocer!

25 de Mayo 1200 · Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santo Tome, 4 ambientes, 60 m², USD 75.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 87,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 738 de la mediana (+69,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 738
Mediana m²
61 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Caroline Hogner CCI Sta Fe N 0042 • Contacto: Sebastián Musolino Casa en Santo Tomé,Un hogar para empezar a construir tus sueños! ; Esta casa reune esos espacios que hacen de una propiedad un \"verdadero hogar\": dos habitaciones, cocina-comedor,living.amplio y comodo lavadero; Para quienes valoran la intimidad de la familia, posee una entrada independiente al quincho(lugar ideal para compartir reuniones familiares o con amigos) ,no sin antes pasar por su pintoresco patio jardin. Esta propiedad es una interesante opción para quienes están dando sus primeros pasos en familia y buscan ese lugar propio donde crecer, disfrutar y contruir su propia historia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.213/mes

Necesitas ingresos por $ 2.680.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo 1200, Santo Tome, Santa Fe

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