casa de 3 dormitorios Adelina Oeste
Casa en venta
USD 52.000

casa de 3 dormitorios Adelina Oeste

Juan Lavalle 3200 · Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
283 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santo Tome, 4 ambientes, 91 m², USD 52.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 571 contra USD 705 de la mediana (-19,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 705
Mediana m²
94 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa funcional de tres dormitorios, con cochera y espacios bien distribuidos, desarrollada en planta baja. La propiedad cuenta con ambientes que ofrecen una buena base para actualizar y adaptar la casa a las necesidades de sus nuevos propietarios. Se encuentra a refaccionar, por lo que representa una oportunidad para quienes buscan una casa con posibilidades de renovación y quieren darle su propio estilo, aprovechando la distribución y los espacios existentes. su gran atractivo es el gran patio verde, que cuenta con parrillero, ofreciendo un espacio al aire libre para disfrutar y aprovechar durante todo el año. La propiedad se encuentra en un barrio tranquilo y con cercanía a comercios, y lo más necesario para la vida cotidiana. Una casa con buenas dimensiones, una distribución funcional y un importante espacio exterior, que ofrece distintas posibilidades para quienes estén buscando una propiedad para renovar y hacer propia. Si te interesa conocerla, contáctate con nosotros y coordinamos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.048
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.510
Sellos y tasas~1.25%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 458.773/mes

Necesitas ingresos por $ 1.835.093/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Lavalle 3200, Santo Tome, Santa Fe

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