CASA CON GRAN TERRENO Y DEPOSITO A REFACCIONAR

Roverano 3200 · Santo Tome, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 112 m²
Sup. total: 396 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santo Tome, 4 ambientes, 112 m², USD 27.000 (comparada contra 61 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,6% por debajo de la mediana del set (USD 57.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 241 contra USD 528 de la mediana (-54,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 61
Mediana precio: USD 57.000
Mediana precio/m²: USD 528
Mediana m²: 119 m²

Comparar con 61 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Casa con gran terreno de 396 metros cuadrados , con 112 metros cubiertos divididos entre un deposito y una casa dimensiones de 6x5mts que se conecta a la casa La casa cuenta con 3 habitaciones , 2 baños (uno a terminar) , cocina comedor. Tambien tiene un deposito mas chico ubicado en el patio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.102

Precio del aviso: USD 27.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 784
Sellos y tasas~1.25%: USD 338
Comision inmobiliaria~3%: USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 235.464/mes

Necesitas ingresos por $ 941.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

63,7% anual

Alquiler esperable

$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 221 · adultos · publica7 min · 421 m

ESCUELA NRO 1297 PRESIDENTE PERON · primaria · publica7 min · 421 m

NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL NRO 3 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica13 min · 855 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roverano 3200, Santo Tome, Santa Fe

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