Se vende casa en Santo Tomé
Casa en venta
USD 145.000

Se vende casa en Santo Tomé

Libertad 1500 · Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
189 m²
Sup. total
224 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santo Tome, 4 ambientes, 189 m², USD 145.000 (comparada contra 68 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 767 contra USD 767 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
68
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 767
Mediana m²
180 m²
Comparar con 68 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Se vende casa en Santo Tomé totalmente refaccionada a estrenar, zona cercana a la Costanera. La misma se encuentra desarrollada en dos plantas. La propiedad cuenta con cochera doble, la misma posee portón con sistema automático. En planta baja podemos observar un baño social, cocina totalmente amueblada, living comedor, lavadero, patio seco con asador, al mismo podemos acceder por entrada independiente. En la planta alta se disponen dos dormitorios con vista al frente de la propiedad, ambas con sus respectivos placares empotrados, en el pasillo se encuentra un baño. El dormitorio principal, cuenta con vestidor y baño en suite. Cada habitación cuenta con ventiladores y calefactores. APTA A CREDITO HIPOTECARIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 156.287
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.211
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.812
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.264.528/mes

Necesitas ingresos por $ 5.058.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Libertad 1500, Santo Tome, Santa Fe

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