Casa en venta

USD 68.000

= $ 104,4 M

Cuota UVA desde $ 593.020/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Santo Tome zona centro 2 dormitor

Pasaje Paraná 2200 · Santo Tome, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 78 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santo Tome, 4 ambientes, 78 m², USD 68.000 (comparada contra 65 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,3% por encima de la mediana del set (USD 57.000). El m² sale USD 872 contra USD 750 de la mediana (+16,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 65
Mediana precio: USD 57.000
Mediana precio/m²: USD 750
Mediana m²: 79 m²

Comparar con 65 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa en venta en Pasaje Paraná 2248 Santo tome, zona estratégica La misma se emplaza en un terreno de 8.89x25.11 m2 Consta de living, cocina comedor, 2 dormitorios con pisos de parque y 1 baño Todos los ambientes ventilados.Todos los servicios conectados Patio verde de grandes dimensiones Contáctame para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.293

Precio del aviso: USD 68.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.975
Sellos y tasas~1.25%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 593.020/mes

Necesitas ingresos por $ 2.372.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,7% anual

Alquiler esperable

$ 840.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Paraná 2200, Santo Tome, Santa Fe

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