casa a la venta Santo Tomé
Casa en venta
USD 100.000

casa a la venta Santo Tomé

Alberdi 1600 · Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santo Tome, 4 ambientes, 50 m², USD 100.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 2.000 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

RE/MAX CLICK VENDE Propiedad ubicada en esquina, sobre calle asfaltada y con una ubicación práctica dentro de la ciudad, a pocas cuadras de Avenida Mariano Candiotti. Se encuentra frente a un supermercado y a dos cuadras de una escuela, brindando comodidad para la vida diaria. La vivienda cuenta con todos los servicios y se encuentra en buen estado general. Al ingresar, nos recibe un living que se integra con el sector comedor, delimitado por una barra divisoria que aporta funcionalidad a los espacios. A continuación, se desarrolla la cocina. La parte privada de la vivienda se organiza a través de un pasillo distribuidor que conecta tres dormitorios y un baño completo. Además, la propiedad dispone de una cochera pasante con capacidad para más de un vehículo. En este sector se encuentra un amplio asador, generando un espacio semicubierto que puede aprovecharse como galería o como un ambiente adicional para reuniones y encuentros familiares. También cuenta con un cuarto de depósito y un patio verde con vegetación, que aporta un entorno agradable para disfrutar al aire libre. Una opción para quienes buscan una vivienda familiar, con espacios bien distribuidos, sectores exteriores y una ubicación de fácil acceso. Para más información o coordinar una visita, comunícate con nosotros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.784
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 872.088/mes

Necesitas ingresos por $ 3.488.352/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alberdi 1600, Santo Tome, Santa Fe

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