REMAX VENDE CASA DE 3 DORMITORIOS EN SANTO TOME
Casa en venta
USD 69.000

REMAX VENDE CASA DE 3 DORMITORIOS EN SANTO TOME

Córdoba 1700 · Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
198 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santo Tome, 4 ambientes, 128 m², USD 69.000 (comparada contra 82 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 539 contra USD 520 de la mediana (+3,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
82
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 520
Mediana m²
132 m²
Comparar con 82 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN ALQUILER 3 AMBIENTES SANTO TOME SANTA FE Propiedad ubicada en zona estratégica de Santo Tomé, sobre calle Córdoba, con una superficie total de 198 m² que combina espacios cubiertos, semicubiertos y descubiertos. Construcción sólida del año 1970 en excelente estado de conservación, ideal para profesionales que buscan un inmueble funcional y bien distribuido. La vivienda cuenta con una distribución eficiente de 128 m² cubiertos, que incluye tres dormitorios amplios, un baño completo, cocina sectorizada integrada al comedor, living social y galería que expande los espacios interiores. Complementan la propiedad un lavadero , patio seco y jardín delantero que aportan luminosidad y versatilidad al conjunto. Infraestructura de servicios completa con conexiones de agua, cloacas, gas natural y electricidad. Ubicación privilegiada con proximidad a centros comerciales, supermercados, farmacias, centro de salud, entidades bancarias y líneas de transporte urbano. Características principales: • Superficie total: 198 m² • Superficie cubierta: 128 m² • Superficie semicubierta: 15 m² • Superficie descubierta: 55 m² • Cochera con portón corredizo • Jardín delantero y patio seco • Construcción: 1970 • Estado general: Bueno • Clasificación: Apto profesional

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.371
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.004
Sellos y tasas~1.25%
USD 862
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.741/mes

Necesitas ingresos por $ 2.406.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
24,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Córdoba 1700, Santo Tome, Santa Fe

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