CASA MODERNA EN VENTA SANTO TOME.
Casa en venta
USD 55.000

CASA MODERNA EN VENTA SANTO TOME.

3 de Febrero 4600 · Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
460 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santo Tome, 4 ambientes, 95 m², USD 55.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 579 contra USD 632 de la mediana (-8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 632
Mediana m²
93 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES SANTO TOME SANTA FE Propiedad única ubicada sobre calle 3 de febrero en Santo Tomé, Santa Fe, con una superficie total de 460 m² que combina espacios estratégicamente diseñados. La construcción del año 2015 presenta un estado general muy bueno, actualmente en proceso de terminación, lo que representa una oportunidad de inversión inmobiliaria de primer nivel. La distribución arquitectónica contempla 95 m² cubiertos y 365 m² semicubiertos, ofreciendo amplitud y versatilidad para diferentes necesidades. El diseño incluye un dormitorio principal, cocina funcional, lavadero integrado y un living/comedor que maximiza la luminosidad natural gracias a su orientación Este. Entre sus características diferenciales se destaca una parrilla de excelente factura, ideal para reuniones familiares o sociales. La propiedad cuenta con servicios de electricidad completamente habilitados y una cochera que agrega valor al inmueble. El inmueble está clasificado como apto para crédito hipotecario, facilitando diferentes alternativas de financiación para potenciales compradores. Contacte para obtener información detallada y coordinar visita personalizada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.918.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 221 · adultos · publica7 min · 470 m
ESCUELA NRO 1297 PRESIDENTE PERON · primaria · publica7 min · 470 m
A.E.S. ORIENTADA NRO 1596 · secundaria · publica12 min · 782 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero 4600, Santo Tome, Santa Fe

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