Casa en venta

USD 29.000

= $ 44,5 M

Cuota UVA desde $ 252.906/mes · ingresos $ 1 M

Se vende casa en Santo Tome

Córdoba 1400 · Santo Tome, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 110 m²
Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santo Tome, 4 ambientes, 110 m², USD 29.000 (comparada contra 78 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,7% por debajo de la mediana del set (USD 68.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 264 contra USD 633 de la mediana (-58,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 78
Mediana precio: USD 68.500
Mediana precio/m²: USD 633
Mediana m²: 106 m²

Comparar con 78 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA DE 4 AMBIENTES EN SANTO TOME, SANTA FE casa en Santo Tome, Santa Fe. Situada sobre la calle Córdoba, esta propiedad de 200 m² de superficie total (110 m² cubiertos y 90 m² descubiertos) en un terreno de 200 m². ESPACIOS AMPLIOS Y LUMINOSOS • 2 amplias habitaciones. • 1 baño completo. • Espaciosa área social. • Cochera con ingreso interno para mayor comodidad y seguridad • Patio • Construcción sólida y en buen estado general, lista para que le des tu toque personal • Cerca de escuelas, comercios, plazas y espacios recreativos.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.257

Precio del aviso: USD 29.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 842
Sellos y tasas~1.25%: USD 362
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.906/mes

Necesitas ingresos por $ 1.011.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

22,6% anual

Alquiler esperable

$ 840.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Córdoba 1400, Santo Tome, Santa Fe

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