Casa en venta en Cielo de Santomas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 199.600

Casa en venta en Cielo de Santomas · 3 ambientes

Flamencos housing - casa 2 dormitorios pb c/patio

Autopista Santa Fe - Rosario 100 · Cielo de Santomas, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cielo de Santomas, 3 ambientes, 92 m², USD 199.600 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 199.600). El m² sale USD 2.170 contra USD 2.170 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 199.600
Mediana precio/m²
USD 2.170
Mediana m²
92 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Cielo de Santomas

Descripcion

Corredor Responsable: Manuel González Zurbriggen CCI 684 • Contacto: Carmen Iturraspe Correa FLAMENCOS HOUSING, DESARROLLO DE PARQUESUR EN SAN TOMÁS VENTA CASA 2 DORMITORIOS, EN PLANTA BAJA, CON JARDIN, Y DOS COCHERAS Casa 2 dormitorios de diseño contemporáneo, con 113m² cubiertos, 21,30 m² semicubiertos, emplazada en un terreno de 238,60 m². Con 125 m² de jardín de uso exclusivo. La Planta Baja posee amplio sector social con cocina de diseño equipada con isla central, estar-comedor con conexión directa a galería con asador y bacha. Orientación norte. Cochera cubierta con acceso directo al patio. Lugar de tender. Las unidades se entregaran equipadas con: amoblamiento de cocina completo con anafe y horno electrico, campana de extracción de aire, termotanque eléctrico, equipos de aire acondicionado frío calor en estar comedor y dormitorios y placares / vestidores con interiores totalmente revestidos. Propiedad PH con diseño funcional para vivir de forma simple, cómoda y segura. -Rápido acceso a las arterias principales de conexión. -Cercanía a centros comerciales. -Entorno consolidado. -Infraestructura urbana y servicios de primer nivel. -Calles pavimentadas con cordón cuneta. -Monitoreo y seguridad electrónica perimetral. -Espacios verdes de recreación, área de deportes, juegos para niños, y bicisenda. -Cableado subterráneo, alumbrado led, agua potable y red cloacal. -Quincho y pileta de uso común. -Estacionamiento privado. -Patios o terrazas de uso exclusivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 215.136
Precio del aviso
USD 199.600
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.796
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.495
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.245

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.745.336/mes

Necesitas ingresos por $ 6.981.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Tunel · Acceso a Aires del Llano15 min · 982 m
Espacios verdes
Plaza Santomas Pueblo Verde - Etapa 29 min · 551 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Autopista Santa Fe - Rosario 100, Cielo de Santomas, Santo Tome, Santa Fe

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