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Casa interno de 2 Dormitorios con Amplio Patio
Casa en venta
USD 35.000
= $ 55,6 M
Cuota UVA desde $ 315.848/mes · ingresos $ 1,3 M

Casa interno de 2 Dormitorios con Amplio Patio

Alvear 2900 · Santo Tome, Santa Fe

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santo Tome, 3 ambientes, 72 m², USD 35.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,2% por debajo de la mediana del set (USD 58.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 486 contra USD 756 de la mediana (-35,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 58.500
Mediana precio/m²
USD 756
Mediana m²
79 m²
Comparar con 27 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa interno con dos dormitorios un baño y muy buen patio. Ubicada sobre calle Alvear al 2900, en la ciudad de Santo Tomé, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda o una inversión con gran potencial. Su distribución funcional ofrece 2 dormitorios, 1 baño, living-comedor y espacios cómodos para el desarrollo de la vida familiar. Uno de sus principales atractivos es su amplio patio, ideal para disfrutar al aire libre, proyectar una galería, quincho o futuras ampliaciones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.848/mes

Necesitas ingresos por $ 1.263.391/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear 2900, Santo Tome, Santa Fe

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