Casa en venta

USD 49.500

= $ 75,8 M

Cuota UVA desde $ 430.334/mes · ingresos $ 1,7 M

OPORTUNIDAD CASA A LA VENTA SANTO TOME

Entre Ríos 3100 · Santo Tome, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 93 m²
Sup. total: 217 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santo Tome, 3 ambientes, 93 m², USD 49.500 (comparada contra 76 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 63.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 532 contra USD 688 de la mediana (-22,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 76
Mediana precio: USD 63.000
Mediana precio/m²: USD 688
Mediana m²: 92 m²

Comparar con 76 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

REMAX CLICK VENTA CASA EN SANTO TOME: Ubicada sobre calle Entre Ríos, entre Balcarce y Aristóbulo del Valle, a metros de Av. Luján, una de las arterias principales de la ciudad. La propiedad ofrece: • 2 dormitorios • Baño completo -Amplia cocina-comedor ideal para compartir en familia -Patio verde para disfrutar del aire libre • Ofrece todos los servicios (gas natural, agua corriente, luz, cloacas) -Una ubicación estratégica cercana a comercios, escuelas, servicios y con fácil acceso al centro de la localidad. Lo invitamos a comunicarse para obtener más información o programar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.353

Precio del aviso: USD 49.500
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.437
Sellos y tasas~1.25%: USD 619
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 430.334/mes

Necesitas ingresos por $ 1.721.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,3% anual

Alquiler esperable

$ 840.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entre Ríos 3100, Santo Tome, Santa Fe

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