CASA EN SANTO TOME. 2 DORMITORIOS, PATIO

Casa en venta

USD 43.000

= $ 66 M

Cuota UVA desde $ 374.998/mes · ingresos $ 1,5 M

CASA EN SANTO TOME. 2 DORMITORIOS, PATIO

Rivadavia 3800 · Santo Tome, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 55 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santo Tome, 3 ambientes, 55 m², USD 43.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 782 contra USD 782 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 26
Mediana precio: USD 45.000
Mediana precio/m²: USD 782
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 26 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa cómoda y funcional de 2 dormitorios, ubicada en una linda zona de la ciudad. Ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de todo. Amplio patio verde para disfrutar al aire libre. Cochera para que tu auto esté siempre seguro. Todos los servicios conectados. Sobre calle asfaltada, con buen acceso. Una opción súper completa para vivir cómodo, en un entorno agradable y con todo lo que necesitás cerca.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.348

Precio del aviso: USD 43.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.249
Sellos y tasas~1.25%: USD 538
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 374.998/mes

Necesitas ingresos por $ 1.499.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15,3% anual

Alquiler esperable

$ 840.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Petrelli7 min · 433 m

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Educacion · 14 en la zona

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Espacios verdes

Plazoleta Juan Jose Paso10 min · 644 m

Plazoleta Barrio Loyola11 min · 694 m

Plaza del Arbol11 min · 731 m

Salud

SAMCO DE SANTO TOME -DR. RICARDO ENRIQUE NANZER · hospital/clinica · publico15 min · 987 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia 3800, Santo Tome, Santa Fe

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