VENTA CASA INTERNA EN SANTO TOME
Casa en venta
USD 70.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA INTERNA EN SANTO TOME

Solís 2400 · Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santo Tome, 3 ambientes, 98 m², USD 70.000 (comparada contra 84 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 714 contra USD 718 de la mediana (-0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
84
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 718
Mediana m²
92 m²
Comparar con 84 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Natalia Magali Lopez CCI 664 • Contacto: Fernando Tomás Musso VENTA DE CASA INTERNA EN SANTO TOME Excelente oportunidad en zona estratégica de Santo Tomé, ubicada a metros de avenidas principales, con rápido acceso a comercios, instituciones educativas y transporte público. Ideal para vivienda permanente o inversión, en una ubicación con alta demanda y excelente conectividad. La propiedad fue refaccionada integralmente a nueva, incluyendo instalaciones. Su distribución es funcional y cómoda, y está compuesta por: Amplio living de excelente iluminación natural, Dos dormitorios, Baño completo, Cocina comedor, lavadero y pasillo lateral que comunica al patio. Además, cuenta con galería y patio verde, aportando ventilación, luminosidad y un espacio ideal para disfrutar al aire libre. Todos los ambientes son muy luminosos y bien ventilados, lo que brinda confort y calidez en cada espacio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.462/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 840.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Solís 2400, Santo Tome, Santa Fe

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