Casa en venta

USD 59.000

= $ 90,6 M

Cuota UVA desde $ 514.532/mes · ingresos $ 2,1 M

casa con gran terreno en Santo Tomé

Juan José Paso 1100 · Santo Tome, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 211 m²
Sup. total: 3.368 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santo Tome, 3 ambientes, 211 m², USD 59.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,2% por encima de la mediana del set (USD 43.000). El m² sale USD 280 contra USD 219 de la mediana (+27,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 22
Mediana precio: USD 43.000
Mediana precio/m²: USD 219
Mediana m²: 200 m²

Comparar con 22 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

RE/MAX Click vende casa sobre gran terreno – Ideal para inversión y flipping Propiedad ubicada sobre un amplio terreno de más de 3.300 m², una oportunidad única para quienes buscan invertir, desarrollar o realizar un proyecto de flipping con gran proyección. El tamaño del lote ofrece múltiples posibilidades de mejora, ampliación o revalorización, brindando el espacio ideal para combinar tranquilidad, privacidad y potencial de crecimiento. Rodeada de entorno verde, esta propiedad permite disfrutar de la calma del lugar, con el valor agregado de un terreno que marca la diferencia y abre la puerta a nuevos proyectos. ACEPTA COMO PARTE DE PAGO VEHICULO O LOTE MAS CHICO. Comunícate para más información y agendamos una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.593

Precio del aviso: USD 59.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.713
Sellos y tasas~1.25%: USD 738
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.532/mes

Necesitas ingresos por $ 2.058.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,1% anual

Alquiler esperable

$ 840.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan José Paso 1100, Santo Tome, Santa Fe

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