Casa en venta

USD 33.000

= $ 50,7 M

Cuota UVA desde $ 287.789/mes · ingresos $ 1,2 M

CASA EN VENTA EN SANTO TOMÉ DE 4 DORMITORIOS!

1 de Mayo 1400 · Santo Tome, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 133 m²
Sup. total: 143 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santo Tome, 3 ambientes, 133 m², USD 33.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,4% por debajo de la mediana del set (USD 66.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 248 contra USD 506 de la mediana (-50,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 15
Mediana precio: USD 66.500
Mediana precio/m²: USD 506
Mediana m²: 135 m²

Comparar con 15 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Casa en venta en Santo tomé ubicada en Primero de mayo 1464. Desarrollada en una sola planta, la propiedad cuenta con tres dormitorios mas uno independiente en el fondo de la misma. También cuenta con cocina comedor, lavadero, cuarto de guardado, living y dos baños completos. Ubicada en una buena zona de Santo Tomé, esta casa ofrece un gran potencial para adaptar y modernizar según las necesidades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.568

Precio del aviso: USD 33.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 958
Sellos y tasas~1.25%: USD 412
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 287.789/mes

Necesitas ingresos por $ 1.151.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

66,3% anual

Alquiler esperable

$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1 de Mayo 1400, Santo Tome, Santa Fe

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