Casa familiar en Santo Tome, apta crédito!
Casa en venta
USD 25.000

Casa familiar en Santo Tome, apta crédito!

Mateo Booz 2900 · Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
122 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santo Tome, 3 ambientes, 122 m², USD 25.000 (comparada contra 74 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 64,0% por debajo de la mediana del set (USD 69.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 205 contra USD 633 de la mediana (-67,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
74
Mediana precio
USD 69.500
Mediana precio/m²
USD 633
Mediana m²
117 m²
Comparar con 74 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa en Venta – Pasaje Booz 2937, Santa Fe ¡El espacio ideal para vivir hoy y seguir creciendo mañana! Ubicada en una zona tranquila de Santa Fe, esta propiedad reúne comodidad, amplitud y un enorme potencial de ampliación, convirtiéndose en una excelente oportunidad para familias, parejas o quienes buscan invertir. Características principales • 2 dormitorios amplios y muy cómodos, con excelente iluminación natural. • Cocina integrada al comedor, creando un ambiente amplio, funcional y perfecto para compartir en familia o con amigos. • Gran patio, uno de los principales atractivos de la propiedad, con espacio suficiente para: Construir una pileta. Ampliar la vivienda. Diseñar una galería o quincho. Crear un gran jardín para disfrutar al aire libre. ¿Por qué elegir esta casa? Porque combina una distribución práctica con un terreno que ofrece infinitas posibilidades de crecimiento. Es una propiedad pensada tanto para disfrutar desde el primer día como para proyectar mejoras que aumenten su valor con el tiempo. Consultame para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.946
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 726
Sellos y tasas~1.25%
USD 312
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.022/mes

Necesitas ingresos por $ 872.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
26,3% anual
Alquiler esperable
$ 840.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mateo Booz 2900, Santo Tome, Santa Fe

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