P Proppies
VENTA CASA EN CONSTRUCCION
Casa en venta
USD 35.000
= $ 55,3 M
Cuota UVA desde $ 314.357/mes · ingresos $ 1,3 M

VENTA CASA EN CONSTRUCCION

12 de Septiembre 3800 · Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santo Tome, 3 ambientes, 120 m², USD 35.000 (comparada contra 35 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,5% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 292 contra USD 603 de la mediana (-51,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
35
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 603
Mediana m²
115 m²
Comparar con 35 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Excelente oportunidad para quienes buscan vivienda con posibilidad de desarrollar una actividad comercial. Cuenta con un local comercial actualmente destinado a negocio, con la posibilidad de ampliar su superficie incorporando el ambiente de living, brindando mayor versatilidad de acuerdo con las necesidades del futuro propietario. La vivienda dispone de cocina-comedor, dos dormitorios, un baño completo, 2 aires acondicionados de ventana, cochera con capacidad para dos vehículos, patio, galería con asador y depósito. Espacios funcionales y con múltiples posibilidades de uso. Una propiedad ideal para quienes valoran la combinación de vivienda, espacio comercial y patio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.357/mes

Necesitas ingresos por $ 1.257.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Santa Sylvina6 min · 383 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 226 · adultos · publica5 min · 323 m
A.E.S. ORIENTADA NRO 1596 · secundaria · publica13 min · 848 m
ESCUELA NRO 49 DOCTOR AGUSTIN ARAYA · primaria · publica13 min · 856 m
Espacios verdes
Plazoleta 3 de Febrero6 min · 394 m
Salud
CENTRO DE SALUD LISANDRO DE LA TORRE - BARRIO LAS VEGAS · centro de salud · publico14 min · 918 m
SAMCO DE SANTO TOME -DR. RICARDO ENRIQUE NANZER · hospital/clinica · publico15 min · 934 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

12 de Septiembre 3800, Santo Tome, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Casa en venta
WhatsApp