Casa en venta

USD 67.000

= $ 102,9 M

Cuota UVA desde $ 584.299/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta zona Santo Tome

Obispo Gelabert 2600 · Santo Tome, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 75 m²
Sup. total: 103 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santo Tome, 3 ambientes, 75 m², USD 67.000 (comparada contra 60 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,6% por encima de la mediana del set (USD 56.000). El m² sale USD 893 contra USD 722 de la mediana (+23,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 60
Mediana precio: USD 56.000
Mediana precio/m²: USD 722
Mediana m²: 78 m²

Comparar con 60 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa en Venta PH en Santo Tomé: Calle Obispo Gelabert Ubicada frente a plaza centenario de Santo Tomé, esta casa ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar con carácter y ubicación . Con 4 ambientes y una distribución funcional, esta propiedad es ideal para familias . Características Destacadas • Ubicación: La casa se encuentra ubicada sobre la calle Obispo Gelabert, en un barrio tranquilo de Santo Tomé. • Distribución: La propiedad cuenta con 4 ambientes, que incluyen: • 2 Dormitorio amplio y luminoso • 1 Cocina funcional y equipada • 1 Comedor espacioso y acogedor • 1 Baño completo • 1 Living cómodo y luminoso • Patio: La casa cuenta con un patio privado, perfecto para disfrutar del aire libre y relajarse. • Cochera: La propiedad incluye una cochera. • Estado: La casa se encuentra en buen estado en general, lo que garantiza una inversión segura y duradera. No te Pierdas esta Oportunidad

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.216

Precio del aviso: USD 67.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.946
Sellos y tasas~1.25%: USD 838
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 584.299/mes

Necesitas ingresos por $ 2.337.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,8% anual

Alquiler esperable

$ 840.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona

Dia8 min · 485 m

Petrelli11 min · 703 m

El Tunel · Avellaneda 190212 min · 757 m

Educacion · 27 en la zona

E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3147 SEÑOR DE LA DIVINA PROVIDENCIA · secundaria · privada1 min · 89 m

ESCUELA PART. INC. NRO 1298 SEÑOR Y VIRGEN DEL MILAGRO · inicial/primaria · privada1 min · 89 m

ESCUELA PART. INC. NRO 1200 SAN JOSE · primaria · privada3 min · 202 m

Espacios verdes

Julio A. Roca8 min · 498 m

Plaza Libertad9 min · 603 m

Parque Domingo Faustino Sarmiento10 min · 621 m

Salud · 5 en la zona

CENTRO DE SALUD PRESIDENTE RAUL RICARDO ALFONSIN · centro de salud · publico4 min · 263 m

CENTRO DE SALUD JUAN DOMINGO PERON - SANTO TOME · centro de salud · publico6 min · 396 m

CENTRO DE SALUD EVA DUARTE DE PERON - SANTO TOME · centro de salud · publico7 min · 429 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Obispo Gelabert 2600, Santo Tome, Santa Fe

Abrir en Google Maps