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Gran terreno con casa y pileta en Santo Tomé
Mosconi 4300 · Santo Tome, Santa Fe
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 114 m²
- Sup. total
- 159 m²
Casa en Santo Tome, 2 ambientes, 114 m², USD 68.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 32,0% por encima de la mediana del set (USD 51.500). El m² sale USD 596 contra USD 498 de la mediana (+19,7%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,6% desde el 10/09/2026 (de USD 72.000 a USD 68.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~24,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 51.500
- Mediana precio/m²
- USD 498
- Mediana m²
- 105 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.975
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.454.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 10 de sept de 2026USD 72.000 → USD 68.000-5.56%
Ubicacion
Mosconi 4300, Santo Tome, Santa Fe