Ph 3 dormitorios cochera  santo tome a refaccionar
Propiedad en venta
USD 79.000

Ph 3 dormitorios cochera santo tome a refaccionar

Derqui 2400, Santo Tome · Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
206 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Santo Tome, USD 79.000 (comparada contra 58 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 69,1% por debajo de la mediana del set (USD 256.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
58
Mediana precio
USD 256.000
Mediana precio/m²
USD 1.298
Mediana m²
200 m²
Comparar con 58 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Felipe Andrés Gaitán CCI 0839 • Contacto: Ignacio Astegiano OPORTUNIDAD...! Venta PH en Santo Tomé, en planta baja, sobre calle Derqui a metros de Av. Luján, excelente zona, muy tranquila, ideal para generar consultorios o vivienda propia. La propiedad se conforma en su totalidad en planta baja, en muy buen estado estructural, a refaccionar. Cuenta con doble ingreso, por la puerta principal nos encontramos con un recibidor, segundo ingreso por amplia cochera para 2 autos, cocina comedor, lugar de guardado, escalera a un cómodo escritorio/estudio o 4to dormitorio (4,5m x 4,5m). Patio y salón/habitación. Por el pasillo conectamos al baño, y los otros 2 dormitorios (posibilidad de generar 2do baño). La cuenta con todos los servicios. APTA A CRÉDITO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.150
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.294
Sellos y tasas~1.25%
USD 988
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 692.405/mes

Necesitas ingresos por $ 2.769.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Alma Gaucha · Derqui 25682 min · 124 m
Petrelli3 min · 172 m
El Tunel · 9 de Julio 184711 min · 675 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA NRO 6395 SARGENTO PEDRO BUSTAMANTE · primaria · publica7 min · 448 m
CE.C.LA. NRO 42 · adultos · publica7 min · 459 m
ESCUELA NRO 1106 GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica8 min · 493 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Julio A. Roca5 min · 313 m
Plaza Doctor Mario David13 min · 805 m
Plazoleta Barrio Loyola13 min · 861 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD JUAN DOMINGO PERON - SANTO TOME · centro de salud · publico7 min · 419 m
CENTRO CONSULTORIOS 7 DE MARZO · centro de salud · privado10 min · 631 m
SANATORIO SERVICIOS MEDICOS SM · hospital/clinica · privado11 min · 694 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Derqui 2400, Santo Tome, Santo Tome, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 79.000
Propiedad en venta
WhatsApp