Venta - ideal emprendimiento canino con vivienda
Propiedad en venta
USD 60.000

Venta - ideal emprendimiento canino con vivienda

9 100, Santo Tome · Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
1.650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Santo Tome, USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 55.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 133
Mediana m²
416 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Natalia Magali Lopez CCI 664 • Contacto: Fernando Tomás Musso ¡Oportunidad única! Casa con amplio terreno y múltiples espacios para el desarrollo de un emprendimiento canino. -La casa principal cuenta con: *2 dormitorios *Cocina-comedor amplia *Antebaño y baño completo *Cochera cubierta para 2 vehículos -Además, la propiedad incluye: *Sector de peluquería y guardería canina, con patio interno, caniles y espacio acondicionado para su funcionamiento *Amplio patio verde parquizado con árboles frutales *Departamento independiente de 1 dormitorio, baño y cocina comedor (a terminar cielorraso) *Galería con asador RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 526.286/mes

Necesitas ingresos por $ 2.105.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

9 100, Santo Tome, Santo Tome, Santa Fe

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