Casa 3 dormitorios y amplio patio en santo tome
Propiedad en venta
USD 48.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa 3 dormitorios y amplio patio en santo tome

Colón 2800, Santo Tome · Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Santo Tome, USD 48.000 (comparada contra 70 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,4% por debajo de la mediana del set (USD 67.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
70
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 893
Mediana m²
90 m²
Comparar con 70 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Felipe Andrés Gaitán CCI 0839 • Contacto: Federico Juan Pilo ¡CASA DE 3 DORMITORIOS CON PATIO EN SANTO TOMÉ! Ubicación: Calle Colón 2800, Santo Tomé. Una ubicación residencial muy tranquila y de excelente accesibilidad, perfecta para el desarrollo de la vida familiar. Se encuentra muy cerca del Parque Infantil Rosario Vera Peñaloza y a metros de un nuevo desarrollo privado que incluye para su fase final la construccion de un predio deportivo con canchas de futbol 5 y 11. lo que brindará presencia, seguridad y movimiento a la zona. Características de la propiedad: Fachada y Frente: Solida construcción de ladrillo revestido, con retiro de frente ideal para utilizar de cochera Living / Comedor: Ambiente cómodo y bien iluminado, con buena ventilación natural. Cocina: Espacio funcional con buen área de guardado y circulación. Dormitorios: 3 dormitorios luminosos, ideales para familia numerosa, espacio para niños o home office. En una de los dormitorios funciona un kiosco Baño: Baño completo en buen estado de conservación. Patio: Amplio espacio al aire libre, ideal para disfrutar en familia, proyectar quincho, parrilla o jardín. Esta propiedad es ideal para quienes buscan: Excelente estado edilicio y estructura sólida. Entorno residencial tranquilo y consolidado. Con espacios verdes alrededor y cercania a la avenida Lujan El estado general de la propiedad es bueno, quedan pendientes de realizar algunas refacciones sobre todo en cielorazos y algunos ambientes. Esta propiedad cuenta con gran potencial de ampliación o modernización según tus necesidades. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.736
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.394
Sellos y tasas~1.25%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 420.702/mes

Necesitas ingresos por $ 1.682.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colón 2800, Santo Tome, Santo Tome, Santa Fe

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