Casa con muy buen lote  en santo tomé
Propiedad en venta
USD 40.000

Casa con muy buen lote en santo tomé

4 de Enero 1800, Santo Tome · Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Santo Tome, USD 40.000 (comparada contra 60 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,3% por debajo de la mediana del set (USD 67.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
60
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 1.031
Mediana m²
64 m²
Comparar con 60 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Caroline Hogner CCI Sta Fe N 0042 • Contacto: Flavia Caprio Casa con muy buen lote en Santo Tomé, de buenas características constructivas. Esta propiedad si bien es a reformar, cuenta con un muy buen potencial para realizar una renovación que la actualice y valotrice. Tanto en los m2 de construcción como en el tamaño del lote tiene medidas ideales y está situada en un sector de Santo Tomé con accesos rápidos a Santa Fe tanto desde el Puente, como desde la Autopista. Su situación, potencial y ubicación dentro de la planta urbana de de Santo Tomé , la convierten en una excelente oportunidad de habitar en una Ciudad que va creciendo y transformando su tejido día a día. No condicionada. Cuenta con planos aprobados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.494/mes

Necesitas ingresos por $ 1.401.976/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Ingreso y egreso de proveedores · 3 de Febrero y Necochea7 min · 455 m
Educacion · 14 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 291 · adultos · publica6 min · 393 m
ESCUELA NRO 1110 DOCTOR SIMON DE IRIONDO · primaria · publica6 min · 393 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 15 SANTO TOMAS DE AQUINO · otros · publica6 min · 393 m
Salud
CENTRO DE SALUD ALICIA MOREAU DE JUSTO DE SANTO TOME · centro de salud · publico15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

4 de Enero 1800, Santo Tome, Santo Tome, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 40.000
Propiedad en venta
WhatsApp