Casa con gran terreno en santo tomé –gran potencial!

Sarmiento 4500, Santo Tome · Santo Tome, Santa Fe

Publicado hace 6 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 794 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Santo Tome, USD 24.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,8% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 25
Mediana precio: USD 38.000
Mediana precio/m²: USD 594
Mediana m²: 64 m²

Comparar con 25 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Casa con amplio terreno de 794 m² en Santo Tomé Gran potencial Oportunidad para quienes buscan un lote de generosas dimensiones con construcción existente, ideal para desarrollar un nuevo proyecto, ampliar o refuncionalizar según las necesidades. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, 2 baños y un terreno de 794 m², ofreciendo un excelente espacio exterior con múltiples posibilidades de aprovechamiento. Ubicada en Santo Tomé, combina amplitud y un gran potencial para quienes priorizan los metros de terreno y la proyección de la inversión. Terreno de 794 m² 3 dormitorios 2 baños Amplio espacio verde Excelente oportunidad de inversión Consultanos para más información y coordinar una visita. EUGENIA COZZI ASESORA COMERCIAL RAES BLACK C.C.I. 0459 • Agustín Macinsky

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.868

Precio del aviso: USD 24.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 697
Sellos y tasas~1.25%: USD 300
Comision inmobiliaria~3%: USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 210.296/mes

Necesitas ingresos por $ 841.185/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud

CENTRO DE SALUD ALICIA MOREAU DE JUSTO DE SANTO TOME · centro de salud · publico14 min · 865 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 4500, Santo Tome, Santo Tome, Santa Fe

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Casa con gran terreno en santo tomé –gran potencial!

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