Venta de casa ideal para familia  buena zona
Propiedad en venta
USD 60.000

Venta de casa ideal para familia buena zona

Córdoba 3900, Santo Tome · Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Santo Tome, USD 60.000 (comparada contra 87 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,8% por debajo de la mediana del set (USD 92.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
87
Mediana precio
USD 92.000
Mediana precio/m²
USD 625
Mediana m²
150 m²
Comparar con 87 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Juan José Gómez Cochia CCI 174 • Contacto: Stella Maris Casanova Excelente propiedad en ochava ubicada en Córdoba 3992, a metros de Avenida Luján. Una casa segura, privada y en muy buenas condiciones, ideal para una familia con hijos. Características destacadas: *Ingreso y Cochera: Frente con rejas. Cochera techada de grandes dimensiones con portón de 3 hojas. *Ambientes: Living-comedor amplio. Pasillo privado hacia 3 dormitorios y un baño completo. Cocina y Lavadero: Cocina independiente conectada a un lavadero techado. Climatización: Cuenta con gas natural, calefactor instalado y un hogar a leña en funcionamiento. Gran Patio: Espacio muy amplio con tapiales altos (privacidad absoluta). Una parte seca y la mayor parte con césped. Ideal para disfrutar o seguir construyendo. CONDICIONES DE VENTA / PERMUTA: Se evalúa la posibilidad de permuta (entrega de esta propiedad) por una casa de igual o mayor valor, en iguales o mejores condiciones, ubicada en buena zona de la ciudad de Santa Fe. (zona sur, avenidas: freyre, lopez y planes no muy al norte, facundo zuviria no muy al norte, aristobulo del valle no al norte, candioti norte, etc) ¡Coordiná tu visita para conocerla! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 526.286/mes

Necesitas ingresos por $ 2.105.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Educacion · 14 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Córdoba 3900, Santo Tome, Santo Tome, Santa Fe

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