Casa en venta con local en santo tomé!
Propiedad en venta
USD 105.000

Casa en venta con local en santo tomé!

Sarmiento 2500, Santo Tome · Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
158 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Santo Tome, USD 105.000 (comparada contra 75 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por encima de la mediana del set (USD 82.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
75
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 603
Mediana m²
133 m²
Comparar con 75 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Juan José Gómez Cochia CCI 174 • Contacto: Juan Cruz Chemes Ubicada sobre Sarmiento al 2500, esta propiedad desarrollada en dos plantas ofrece una excelente combinación de funcionalidad y comodidad. En planta baja cuenta con un amplio espacio al frente que actualmente funciona como local comercial, aunque puede adaptarse fácilmente como un cómodo living o estar principal, además de cochera, cocina-comedor, baño, patio con sector verde y cuarto de guardado. En la planta alta se encuentran dos dormitorios luminosos y un baño completo con antebaño. Su distribución versátil la convierte en una excelente opción tanto para vivienda familiar como para quienes buscan integrar hogar y actividad comercial en una ubicación estratégica de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 113.173
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.049
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 917.959/mes

Necesitas ingresos por $ 3.671.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 2500, Santo Tome, Santo Tome, Santa Fe

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