Se vende casa de 2 dorm, patio y pileta!
Propiedad en venta
USD 63.000

Se vende casa de 2 dorm, patio y pileta!

Roverano 3800, Santo Tome · Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Santo Tome, USD 63.000 (comparada contra 67 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
67
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 603
Mediana m²
116 m²
Comparar con 67 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Juan José Gómez Cochia CCI 174 • Contacto: Gonzalo Goris Casa ubicada sobre calle Roverano, a tan solo 100 metros de la Ruta 11, ofreciendo una excelente conexión y fácil acceso. La propiedad se desarrolla en una sola planta y cuenta con 2 dormitorios, 1 baño completo, living comedor amplio y cocina con barra integrada, generando un ambiente moderno y funcional. Posee cochera cubierta y un entrepiso ideal para estudio o espacio de trabajo. En el exterior, se disfruta de un patio verde con pileta y una galería con parrillero, perfectos para momentos de relax y reuniones al aire libre. Una opción ideal para quienes buscan confort, practicidad y buena ubicación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.905
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.830
Sellos y tasas~1.25%
USD 788
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 550.775/mes

Necesitas ingresos por $ 2.203.101/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 221 · adultos · publica7 min · 477 m
ESCUELA NRO 1297 PRESIDENTE PERON · primaria · publica7 min · 477 m
A.E.S. ORIENTADA NRO 1596 · secundaria · publica12 min · 755 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roverano 3800, Santo Tome, Santo Tome, Santa Fe

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