Casa de 3 dormitorios adelina oeste
Propiedad en venta
USD 52.000

Casa de 3 dormitorios adelina oeste

Juan Lavalle 3200, Santo Tome · Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
283 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Santo Tome, USD 52.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,1% por debajo de la mediana del set (USD 68.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
24
Mediana precio
USD 68.500
Mediana precio/m²
USD 794
Mediana m²
92 m²
Comparar con 24 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Juan José Gómez Cochia CCI 174 • Contacto: Marianela Guadalupe Santillan Casa funcional de tres dormitorios, con cochera y espacios bien distribuidos, desarrollada en planta baja. La propiedad cuenta con ambientes que ofrecen una buena base para actualizar y adaptar la casa a las necesidades de sus nuevos propietarios. Se encuentra a refaccionar, por lo que representa una oportunidad para quienes buscan una casa con posibilidades de renovación y quieren darle su propio estilo, aprovechando la distribución y los espacios existentes. su gran atractivo es el gran patio verde, que cuenta con parrillero, ofreciendo un espacio al aire libre para disfrutar y aprovechar durante todo el año. La propiedad se encuentra en un barrio tranquilo y con cercanía a comercios, y lo más necesario para la vida cotidiana. Una casa con buenas dimensiones, una distribución funcional y un importante espacio exterior, que ofrece distintas posibilidades para quienes estén buscando una propiedad para renovar y hacer propia. Si te interesa conocerla, contáctate con nosotros y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.048
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.510
Sellos y tasas~1.25%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 454.815/mes

Necesitas ingresos por $ 1.819.260/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Lavalle 3200, Santo Tome, Santo Tome, Santa Fe

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