Venta casa a refaccionar zona centro santo tomé
Propiedad en venta
USD 40.000

Venta casa a refaccionar zona centro santo tomé

Centenario 2600, Santo Tome · Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Santo Tome, USD 40.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.404
Mediana m²
46 m²
Comparar con 20 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Manuel González Zurbriggen CCI 684 • Contacto: Alejandro Gorosito Venta casa a Refaccionar en excelente zona de la ciudad de Santo Tomé. Se trata de una casa al frente de 53 m2 cubiertos y 14 m2 semicubiertos todo en planta baja. Ingreso por Porch de entrada, living, comedor, cocina dormitorio y baño. Cuenta con un patio verde de 7.50x9.00 m (67m2 aprox.) y galería saliendo de la cocina. El estado general de la casa es a refaccionar/modernizar, ideal para inversión por su ubicación (a 4 cuadras de Av Lujan y 5 cuadras de Av 7 de marzo) justamente la zona mas buscada de la ciudad. La zona cuenta con todos los servicios: agua, cloaca, gas (no conectado) y asfalto. Propiedad al frente no sometida al régimen PH (comparte terreno con una casa al fondo • servidumbre de paso) No dejes pasar esta oportunidad! Imagenes mejoradas con IA (solo reordenamiento muebles) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.585/mes

Necesitas ingresos por $ 1.402.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Petrelli6 min · 386 m
El Tunel · 9 de Julio 18478 min · 490 m
Alma Gaucha · Derqui 25689 min · 560 m
Educacion · 21 en la zona
CE.C.LA. NRO 78 · adultos · publica4 min · 279 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2032 FRANCISCO CASTELLANOS · especial · publica5 min · 314 m
COCINA CENTRALIZADA NRO 9609 · otros · publica8 min · 499 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Hernandarias8 min · 485 m
Plazoleta Barrio Loyola9 min · 581 m
Julio A. Roca10 min · 649 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO CONSULTORIOS 7 DE MARZO · centro de salud · privado9 min · 582 m
SANATORIO SERVICIOS MEDICOS SM · hospital/clinica · privado9 min · 601 m
CENTRO DE SALUD JUAN DOMINGO PERON - SANTO TOME · centro de salud · publico11 min · 734 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Centenario 2600, Santo Tome, Santo Tome, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 40.000
Propiedad en venta
WhatsApp