Venta departamendo  de 1 dormitorio en santo tome
Propiedad en venta
USD 80.000

Venta departamendo de 1 dormitorio en santo tome

Gobernador Iriondo 2000, Santo Tome · Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Santo Tome, USD 80.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,3% por encima de la mediana del set (USD 51.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 51.500
Mediana precio/m²
USD 1.144
Mediana m²
50 m²
Comparar con 21 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Juan José Gómez Cochia CCI 174 • Contacto: Paula Bravo Zamora Departamento en construcción , entrega aproximada fines de Septiembre 2026 con excelente calidad, ubicado en una de las zonas más buscadas: Iriondo, casi 7 de Marzo. Santo Tome. La unidad contará con 1 dormitorio, baño completo y un amplio living comedor con cocina integrada, generando un ambiente moderno, funcional y luminoso. Además, dispone de balcón al frente, ideal para disfrutar del aire libre. En la parte posterior, el inmueble ofrece un espacio adicional que aporta mayor comodidad y versatilidad. La propiedad contará con todos los servicios y se destaca por su construcción de alta gama, con materiales y terminaciones de primera calidad. A pasos de la zona comercial y a 3 cuadras del Puente Carretero, combinando comodidad y excelente conectividad. Una excelente oportunidad tanto para inversión como para proyectar tu próximo hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.227
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.323
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.170/mes

Necesitas ingresos por $ 2.804.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gobernador Iriondo 2000, Santo Tome, Santo Tome, Santa Fe

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