Casa · 182m² · 7 Ambientes
Casa en venta
USD 92.000

Casa · 182m² · 7 Ambientes

481, San Martín, Santa Rosa, Municipio de Santa Rosa de Calchines, Departamento Garay, Santa Fe, S3022, Argentina · Santa Rosa, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
182 m²
Sup. total
496 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa, 7 ambientes, 182 m², USD 92.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 505 contra USD 596 de la mediana (-15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 596
Mediana m²
158 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Destacada propiedad en venta en Santa Rosa de Calchines. En una esquina privilegiada del centro de la localidad se encuentra esta casa que se compone de un hall de ingreso, amplia cocina comedor, dos dormitorios, baño principal, galería y lavadero. En el frente esquina se encuentran dos locales con un baño social compartido (originalmente estos ambientes eran dormitorios que formaban parte de la casa principal (en el plano adjunto en fotos se puede apreciar la distribución de los espacios). El terreno sobre el que se desarrolla la propiedad orienta al Norte y al Este y mide 14,50 m de frente por 30 metros de frente y fondo (en las fotos está el plano del terreno identificado como lote 1). El inmueble tiene mucho potencial por su ubicación en una de las esquinas más valiosas de la localidad, a 100 y 150 metros del edificio comunal, comisaría, escuelas, banco y comercios en general. Es una oportunidad como inversión pensando en todo el potencial comercial que tiene la propiedad por sus dimensiones, por ser esquina con dos frentes y por su ubicación excepcional. Publicada a valor de mercado. "La presente publicación está basada en información brindada por el propietario del inmueble y no es definitiva ni vinculante". Jorge Cisterna, Martillero Público y Corredor Inmobiliario. Matrícula CCI 688. Conforme regulación legal Provincial Ley 13.154, Ley Nacional 25.028, Ley de Lealtad Comercial 22.802, Ley de Defensa del Consumidor 24.240, Normas aplicables del Código Civil y Comercial de la Nación, los agentes y/o gestores NO se encuentran habilitados para ejercer el corretaje inmobiliario. Toda operación inmobiliaria deberá ser objeto de intermediación y conclusión por intermedio de Martilleros y Corredores Públicos colegiados. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1139

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.162
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.672
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 801.537/mes

Necesitas ingresos por $ 3.206.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

481, San Martín, Santa Rosa, Municipio de Santa Rosa de Calchines, Departamento Garay, Santa Fe, S3022, Argentina, Santa Rosa, Santa Fe

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