Casa · 120m² · 5 Ambientes
Casa en venta
USD 65.000

Casa · 120m² · 5 Ambientes

247, Urquiza, Santa Rosa, Municipio de Santa Rosa de Calchines, Departamento Garay, Santa Fe, S3022, Argentina · Santa Rosa, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
484 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa, 5 ambientes, 120 m², USD 65.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por encima de la mediana del set (USD 57.500). El m² sale USD 542 contra USD 483 de la mediana (+12,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 57.500
Mediana precio/m²
USD 483
Mediana m²
126 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Hermosa casa en venta en Santa Rosa de Calchines, ubicada sobre calle Urquiza, entre las calles Sarmiento y Belgrano, a 200 metros del arroyo y a 5 cuadras de la plaza principal. Se desarrolla íntegramente en planta baja y se compone de amplia cocina comedor, dos dormitorios (uno grande y otro mediano), baño completo, habitación de guardado, garaje cerrado con capacidad para tres vehículos y galería cerrada. Gran patio con piscina (a refaccionar), asador, horno, mesada, estructura para pérgola y árboles frutales. Cuenta con una perforación y con servicio de agua potable, pozo negro y todo el perímetro del terreno con tapiales de ladrillos. También posee cámaras de vigilancia instaladas. La casa se encuentra en perfecto estado de conservación y mantenimiento. Vende o permuta por departamento en zona centro de Santa Fe. “La presente publicación está basada en información brindada por el propietario del inmueble y no es definitiva ni vinculante". Jorge Cisterna, Martillero Público y Corredor Inmobiliario. Matrícula CCI 688. Conforme regulación legal Provincial Ley 13.154, Ley Nacional 25.028, Ley de Lealtad Comercial 22.802, Ley de Defensa del Consumidor 24.240, Normas aplicables del Código Civil y Comercial de la Nación, los agentes y/o gestores NO se encuentran habilitados para ejercer el corretaje inmobiliario. Toda operación inmobiliaria deberá ser objeto de intermediación y conclusión por intermedio de Martilleros y Corredores Públicos colegiados. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0726

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.303/mes

Necesitas ingresos por $ 2.265.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

247, Urquiza, Santa Rosa, Municipio de Santa Rosa de Calchines, Departamento Garay, Santa Fe, S3022, Argentina, Santa Rosa, Santa Fe

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