Casa · 70m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 39.900

Casa · 70m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras

Santa Rosa, Municipio de Santa Rosa de Calchines, Departamento Garay, Santa Fe, S3022, Argentina · Santa Rosa, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa, 5 ambientes, 70 m², USD 39.900 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,3% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 570 contra USD 600 de la mediana (-5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 600
Mediana m²
67 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa en venta ubicada en esquina, en el barrio federal, en zona centro • norte de la localidad de Santa Rosa de Calchines. Sobre un terreno en esquina de 10,87 m x 18,53 metros, con frentes al Norte y al Este, todo cercado con tapial de ladrillos. La casa se compone de cochera • galería al frente; living con hogar y coc • comedor integrados; dos dormitorios; baño con agua fría y caliente; lavadero; patio verde mediano y garage • quincho con asador separado de la casa. La propiedad está lista para habitar y para transferir. Escritura título perfecto. Se encuentra a 200 metros de Ruta 1 y a 300 metros del camping comunal, zona con bajada de lanchas. "La presente publicación está basada en información brindada por el propietario del inmueble y no es definitiva ni vinculante". Jorge Cisterna, Martillero Público y Corredor Inmobiliario. Matrícula CCI 688. Conforme regulación legal Provincial Ley 13.154, Ley Nacional 25.028, Ley de Lealtad Comercial 22.802, Ley de Defensa del Consumidor 24.240, Normas aplicables del Código Civil y Comercial de la Nación, los agentes y/o gestores NO se encuentran habilitados para ejercer el corretaje inmobiliario. Toda operación inmobiliaria deberá ser objeto de intermediación y conclusión por intermedio de Martilleros y Corredores Públicos colegiados. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1149

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.006
Precio del aviso
USD 39.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.159
Sellos y tasas~1.25%
USD 499
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 345.719/mes

Necesitas ingresos por $ 1.382.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Comercial Savoye · D'Jorge11 min · 709 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA NRO 426 GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica13 min · 853 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 2020 SAN ISIDRO LABRADOR · secundaria · privada14 min · 902 m
JARDIN DE INFANTES NRO 99 RUPERTO VITAL ANDINO · inicial · publica14 min · 923 m
Espacios verdes
Plazoleta4 min · 243 m
Plaza San Martin14 min · 865 m
Salud
SAMCO SANTA ROSA DE CALCHINES · hospital/clinica · publico6 min · 385 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Rosa, Municipio de Santa Rosa de Calchines, Departamento Garay, Santa Fe, S3022, Argentina, Santa Rosa, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas