Casa · 70m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 39.900

Casa · 70m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras

Santa Rosa, Municipio de Santa Rosa de Calchines, Departamento Garay, Santa Fe, S3022, Argentina · Santa Rosa, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa, 5 ambientes, 70 m², USD 39.900 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,0% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 570 contra USD 538 de la mediana (+5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 538
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa en venta ubicada en esquina, en el barrio federal, en zona centro • norte de la localidad de Santa Rosa de Calchines. Sobre un terreno en esquina de 10,87 m x 18,53 metros, con frentes al Norte y al Este, todo cercado con tapial de ladrillos. La casa se compone de cochera • galería al frente; living con hogar y coc • comedor integrados; dos dormitorios; baño con agua fría y caliente; lavadero; patio verde mediano y garage • quincho con asador separado de la casa. La propiedad está lista para habitar y para transferir. Escritura título perfecto. Se encuentra a 200 metros de Ruta 1 y a 300 metros del camping comunal, zona con bajada de lanchas. "La presente publicación está basada en información brindada por el propietario del inmueble y no es definitiva ni vinculante". Jorge Cisterna, Martillero Público y Corredor Inmobiliario. Matrícula CCI 688. Conforme regulación legal Provincial Ley 13.154, Ley Nacional 25.028, Ley de Lealtad Comercial 22.802, Ley de Defensa del Consumidor 24.240, Normas aplicables del Código Civil y Comercial de la Nación, los agentes y/o gestores NO se encuentran habilitados para ejercer el corretaje inmobiliario. Toda operación inmobiliaria deberá ser objeto de intermediación y conclusión por intermedio de Martilleros y Corredores Públicos colegiados. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1149

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.006
Precio del aviso
USD 39.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.159
Sellos y tasas~1.25%
USD 499
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 354.468/mes

Necesitas ingresos por $ 1.417.873/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Rosa, Municipio de Santa Rosa de Calchines, Departamento Garay, Santa Fe, S3022, Argentina, Santa Rosa, Santa Fe

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